Lokal usługowy na sprzedaż, 70 m², Szczecin, Leszczynowa
lokal usługowy • na sprzedaż • rynek wtórny • Szczecin • Leszczynowa
449 000 zł
• 70 m²
6 414 zł za m2
6 414 zł za m2
1 pomieszczenie • parter • budynek budynek parterowy
Kontakt
Szanowni klienci
na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń!
powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokaluwszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
na sprzedaż oferujemy lokal usługowy z własną działką oraz dochodową tablicą reklamową w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawobrzeżu
doskonała lokalizacja przy ul.Leszczynowej w Szczecinie, obiekt i działka mieszczą się na przystanku autobusowym z bardzo intensywnym ruchem pieszych
stan prawny nieruchomości:
grunt - użytkowanie wieczyste (możliwość przekształcenia w pełną własność) zabudowany budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)
księga wieczysta bez żadnych obciążeń!
powierzchnia działki 200m2 (kształt prostokąt) powierzchnia zabudowy ok 70m2
na działce mieści się tablica reklamowa, nieustannie od 20 lat przynosząca comiesięczny zysk
w lokaluwszystkie media: woda, prąd, kanaliza, a nawet przyłącze do ciepłowni (możliwość ponownego przyłączenia)
pomieszczenia:
salon sprzedażowykorytarz (można wyburzyć ściankę i powiększyć salon sprzedażowy)łazienkasocjalmagazyn
idealny pod branże takie jak:
fryzjersalon beautygastronomia - kebab i innebiurokwiaciarniapaczkomat - na grunciesklep spożywczy
działka jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego pod usługi, możliwość wyburzenia istniejącego i zastąpienie nowym budynkiem, możliwość zabudowania 40% działki x 2 kondygnacje
ze względu na dobrą lokalizację, przystanek autobusowy oraz wolno stojącą zabudowę, nieruchomość cieszy się sporym zainteresowaniem wśród potencjalnych najemców lokalem, częścią gruntu (np. pod paczkomaty i inne automaty), plus przynosząca stały dochód tablica reklamowa, można śmiało stwierdzić, że inwestycja będzie przynosić dochód na poziomie 10% stopy zwrotu
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-nieruchomości 721 110 122
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- powierzchnia: 70 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: budynek parterowy
- liczba pokoi: 1 pomieszczenie
- numer oferty: 411/7376/OLS
- data dodania: 9 Maj 2025
- data ostatniej aktualizacji: 9 Maj 2025
Dane kontaktowe
RENT-nieruchomości ROMANOWICZ Prawobrzeże
ul. Lucjana Rydla 6670-783 Szczecin
tel: +48 91 464 49 00
